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中行上海市分行金融助力上海市旧区改造与城市更新

旧区改造是伴随城市发展的永恒主题。为了贯彻落实上海市关于城市建设的整体规划,切实提高居民居住水平,帮助市民更好地融入当代城市生活,获得更多的幸福感和安全感,中行上海市分行不断加强银企合作,全力支持旧改事业,以实际行动加快构建城市发展新格局。截至今年8月末,中行上海市分行存量旧区改造融资项目共计29个,贷款余额逾200亿元,本年度累计投放旧区改造类贷款占全量对公房地产贷款投放量近一半。

银企签约深化交流合作,践行使命展现大行担当

上海地产(集团)有限公司是一家经营土地储备前期开发,滩涂造地建设管理,市政基础设施建设投资的公司,承担上海地区主要的旧改工作。作为上海地产集团的重要战略合作伙伴,中行上海市分行积极参与上海旧区改造项目银企战略合作,不断深化银企交流合作,全力支持上海城市更新建设。该行将同多家金融机构一起,在5年战略合作期内为上海市旧区改造项目提供意向性授信额度,其中2019及2020两年将总计提供超过1,000亿元专项贷款。

战略合作签约仪式后3个月内,中行上海市分行即在上海地产集团举行的旧区改造银团贷款合同签约仪式上签署了银团总、子合同及担保合同。据了解,该银团首批四个项目共计投放843亿元,融资金额达674亿元,中行上海市分行参贷金额近55亿元。这是该行坚定支持城市发展的重要实践,也是强化担当、有效执行的重要体现。

银团贷款牵头旧区改造,金融方案助力城市更新

凭借扎实的资源整合能力和丰富的项目管理经验,中行上海市分行积极为上海旧区改造和城市发展提供可靠保障和重要支持,在承担优化上海城市结构、加速业态调整布局中发挥出力所能及的重要作用。

据悉,位于上海市杨浦区滨江核心区域的129、130街坊是杨浦区在2020年最大、最重要的民生工程,共涉及动迁户2658户。2004年,曾先期启动了部分居民的动拆迁工作,但由于种种原因暂停。考虑到旧区房屋使用功能不完善、配套设施不健全、安全存在隐患等切实损害居民群众利益的相关问题,2017年6月又提出项目重启意向。并经投资评估、反复论证等工作,于2019年底开启项目融资。

中行上海市分行高度重视、敏捷反应,第一时间成立专项保障工作小组,在确保防疫工作有序开展的同时,最大限度最快速度提升项目推进质效。分支行高效联动、攻坚克难,仅用时21天即完成项目尽职调查及总行审批等相关工作,成为11家参与银行中首家获得批复的金融机构。专业、高效的金融服务得到高度认可,并获委任作为牵头行组建银团,与杨浦区政府、开发单位合生公司签署三方协议,全力为旧改项目推进做好资金保障,共同描绘上海城市发展新蓝图。

公私联动切实保障民生,统筹实施助推项目建设

除了为上海旧区改造提供金融贷款支持,中行上海市分行紧紧围绕普惠民生,公私联动扎实开展各项金融服务,全力帮助改善市民生活品质,推动建设以人为本的新型化城市取得新成效。

今年上半年,中行上海市分行与上海城投城市更新建设发展有限公司展开积极合作,成功加入虹口区340、341、354、355、350、351等街坊旧区改造项目银团,为街坊旧区改造项目提供金融支持,切实保障和改善民生,为老旧街区注入新动力。3月,该银团实现首笔贷款发放22亿元,中行上海市分行放款金额共计4.4亿元,中行上海市虹口支行也成为虹口区351街坊的动拆迁款代发行,代发金额近3.6亿元。本次项目的成功叙做,是该行公私联动、加大对城市更新项目信贷支持与配套服务相结合的有力尝试,是帮助实现上海构建创新之城、人文之城、生态之城的重要举措。

一直以来,中行上海市分行积极承担社会责任,不断发挥引领作用,推出融资优惠方案,全力支持旧城改造,持续为上海市城市更新发展工作注入金融动力。后续,中行上海市分行将继续发挥全球化、综合化优势,不断深化银政企合作,为促进城市高质量可持续发展、加快推进上海市民生保障工作、创造宜业、宜居、宜乐、宜游的良好环境贡献更多的中行力量。

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